Каркасный дом 98 м²
на земельном участке 7,5 сот.

Ипотека возможна Сбер, ВТБ, Дом.РФ (ИЖС, быстрое одобрение). Сделана оценка дома.

Свайно-винтовой (оптимален для местных грунтов, обеспечивает вентиляцию подпола). Винтовые сваи диаметром 108 мм, длиной 3 м.

Комплект каркасов наружных и внутренних стен (доска 50х150 мм и 50х200 мм), стропильная система (доска 50х200 мм).

Комплект несущих силовых элементов (межэтажного перекрытия 200 мм, столбы и балки из бруса 150×150 мм.

Минеральная вата Knauf (200 мм). Это обеспечивает высокую энергоэффективность: дом быстро нагревается и долго держит тепло.

Кровельное покрытие кликфальц Grand Line 0,5 мм. Уклон скатов 20°. Надежная защита от осадков, срок службы покрытия 50+ лет. Устройство обрешетки, контробрешетки. Ветрозащита Fakro, водосточная система ПВХ.

Окна и балконные двери Veka 70мм с энергосбережением.

Фиброцементный сайдинг Decover. Материал негорючий, устойчив к выцветанию, механическим повреждениям и влаге. Не требует покраски. Отделка углов, откосов, наличники окон и дверей окрашенных Tikkurila.

Прокладка кабелей по точкам потребления, монтаж и расключение распределительных коробок, автоматы ABB.

Стены внутри дома отделаны гипсокартоном (ГКЛ). Пол покрыт цементно-стружечными плитами (ЦСП).

Площадь гостиной 20,14 м².

Сердце дома - просторная гостиная с большими окнами (1400×2460 мм). Естественное освещение создаёт ощущение лёгкости и простора. Здесь достаточно места для уютной зоны отдыха, семейных вечеров и приёма гостей.

Функциональное пространство для приготовления пищи и семейных трапез. Логичная связь с гостиной объединяет семью, а продуманное размещение окон обеспечивает хорошую инсоляцию и вентиляцию.

Самая просторная комната дома, идеально подходящая для родительской спальни. Здесь легко разместится двуспальная кровать, вместительный шкаф и рабочая зона.

Две комфортные комнаты одинаковой площади - идеальное решение для детской или гостевой спальни. Достаточно места для кровати, письменного стола и системы хранения.

Полноценная ванная комната, где комфортно разместятся вся необходимая сантехника: ванна или душевая кабина, унитаз, раковина и стиральная машина.

Уникальная особенность проекта - отдельное техническое помещение. Здесь можно разместить котельную, прачечную, кладовую для хранения инвентаря или сезонных вещей.

Тепловой контур дома, который предотвращает потерю тепла в зимний период и служит дополнительной зоной для хранения верхней одежды и обуви.

748 м² (7,5 соток)

76:17:160601:912

• Дом расположен в деревне Зверинцы Ярославского района, в составе коттеджного поселка «Которосль Ривер Парк» - месте, где гармонично сочетаются загородная тишина и городская доступность. Частью поселка «Которосль Ривер Парк» является другой коттеджный поселок «Река Парк».
• В 800 метрах от дома сливаются две реки Которосль и Пахма.

• Поселок находится в 10-15 минутах на автомобиле до центра Ярославля (Юго-Западной окружная дорога - улица Магистральная), это обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре, но при этом позволяет избежать суеты города.
• В пешей доступности остановка общественного транспорта - маршруты 108 и 117.

• Инфраструктура премиум-класса: СПА-зона, подогреваемый бассейн, благоустроенный пляж, кофейня, спортивные и детские площадки.
• Полностью огороженная территория с охраной, видеонаблюдением, управляющей компанией.
• Река Которосль в 300 метрах - судоходна для лодок, катеров, SUP-бордов.

• Школа - 3,8 км
• Детский сад - 4,0 км
• Поликлиника - 3,2 км
• ТРЦ «Аура» - 10 минут на автомобиле
• Ж/д вокзал - 10 км
• Аэропорт «Туношна» - 32 км

Отделаны гипсокартоном и готовы к чистовой отделке.

Основание из ЦСП (цементно-стружечных плит) - прочное, ровное и экологичное. Подходит для любого напольного покрытия: ламинат, паркет, плитка, линолеум или инженерная доска. Возможен монтаж теплых водяных полов.

Площадь потолков 97,76 м² готова к монтажу натяжных, гипсокартонных или подвесных конструкций.

• Отдельные линии на мощные потребители: электрокотел/бойлер, варочная панель, стиральная/посудомоечная машина.
• Щиток учета и распределения размещается в тамбуре или хоз.помещении (удобный доступ, соответствует нормам ПУЭ).
• Высота розеток: 30 см от пола, выключателей: 90 см (евростандарт).

• Рекомендуемый объем: 3-4 м³ для семьи тре-четырех человек.
• Трасса прокладывается от санузла под уклоном 2 см/м. Место установки ЛОС согласовывается с нормами (не менее 5 м от фундамента, 10 м от скважины).

• Рекомендуемые зоны: санузел, кухня-гостиная, прихожая, тамбур.
• Шаг укладки трубы: 15-20 см, толщина стяжки над трубами: 3-5 см.