Каркасный дом 98 м²
на земельном участке 7,5 сот.

Ипотека возможна, в том числе с использованием материнского капитала. Сбер, ВТБ, Дом.РФ (ИЖС, быстрое одобрение)

Свайно-винтовой (оптимален для местных грунтов, обеспечивает вентиляцию подпола). Винтовые сваи диаметром 108 мм, длиной 2,5 м.

Комплект каркасов наружных и внутренних стен 150 и 200 мм (доска сухая строганая калиброванная, с противопожарной фаской), стропильная система 200 мм (доска сухая строганая калиброванная, с противопожарной фаской).

Комплект несущих силовых элементов (межэтажного перекрытия 200 мм, ФСФ фанеры 24 мм, столбы и балки из бруса 150×150 мм.

Минеральная вата Knauf (200 мм). Это обеспечивает высокую энергоэффективность: дом быстро нагревается и долго держит тепло.

Кровельное покрытие кликфальц Grand Line 0,5 мм. Уклон скатов 20°. Надежная защита от осадков, срок службы покрытия 50+ лет. Устройство обрешетки, контробрешетки (сухая строганная доска). Ветрозащита Fakro, водосточная система ПВХ.

Окна и балконные двери Veka 70мм с энергосбережением.

Фиброцементный сайдинг Belteco (Бетек). Материал класса НГ (негорючий), устойчив к выцветанию, механическим повреждениям и влаге. Не требует покраски. Отделка углов, откосов, наличники окон и дверей окрашенных Tikkurila.

Площадь гостиной 20,14 м².

Сердце дома — просторная гостиная с большими окнами (1400×2460 мм). Естественное освещение создаёт ощущение лёгкости и простора. Здесь достаточно места для уютной зоны отдыха, семейных вечеров и приёма гостей.

Функциональное пространство для приготовления пищи и семейных трапез. Логичная связь с гостиной объединяет семью, а продуманное размещение окон обеспечивает хорошую инсоляцию и вентиляцию.

Самая просторная комната дома, идеально подходящая для родительской спальни. Здесь легко разместится двуспальная кровать, вместительный шкаф и рабочая зона.

Две комфортные комнаты одинаковой площади — идеальное решение для детской или гостевой спальни. Достаточно места для кровати, письменного стола и системы хранения.

Полноценная ванная комната, где комфортно разместятся вся необходимая сантехника: ванна или душевая кабина, унитаз, раковина и стиральная машина.

Уникальная особенность проекта — отдельное техническое помещение. Здесь можно разместить котельную, прачечную, кладовую для хранения инвентаря или сезонных вещей.

Тепловой контур дома, который предотвращает потерю тепла в зимний период и служит дополнительной зоной для хранения верхней одежды и обуви.

748 м² (7,5 соток)

76:17:160601:912

• территория посёлка полностью огорожена, на въезде установлен автоматический шлагбаум;
• работают круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• установлены контейнеры для бытовых отходов;
• электричество – 15 кВт (380 В, 3 фазы);

Готовы к чистовой отделке: штукатурка, покраска, обои или декоративные панели.

Основание из ЦСП (цементно-стружечных плит) — прочное, ровное и экологичное. Подходит для любого напольного покрытия: ламинат, паркет, плитка, линолеум или инженерная доска.

Площадь потолков 97,76 м² готова к монтажу натяжных, гипсокартонных или подвесных конструкций.

• Отдельные линии на мощные потребители: электрокотел/бойлер, варочная панель, стиральная/посудомоечная машина.
• Щиток учета и распределения размещается в тамбуре или хозпомещении (удобный доступ, соответствует нормам ПУЭ).
• Высота розеток: 30 см от пола, выключателей: 90 см (евростандарт).

• Рекомендуемый объем: 3–4 м³ для семьи 3–4 человека.
• Трасса прокладывается от санузла под уклоном 2 см/м. Место установки ЛОС согласовывается с нормами (не менее 5 м от фундамента, 10 м от скважины).

• Рекомендуемые зоны: санузел, кухня-гостиная, прихожая, тамбур.
• Шаг укладки трубы: 15–20 см, толщина стяжки над трубами: 3–5 см.