Ярославль
ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Агентство недвижимости «ЗаГород»
ОЦЕНКА ДОМА, УЧАСТКА
Узнать рыночную стоимость дома или участка
В зависимости от цели вам потребуется экспертная либо сертифицированная оценка загородной недвижимости.
К основным факторам, влияющим на стоимость объектов недвижимости, относят:
- Экспертная оценка производится нашими специалистами при продаже дома или сдаче его в аренду, это бесплатная услуга.
- Сертифицированная оценка, результатом которой является отчет независимого оценщика, необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.
К основным факторам, влияющим на стоимость объектов недвижимости, относят:
- Комфортность. Разные объекты недвижимости с одной и той же площадью участка или строения могут быть организованы совершенно по-разному. Например: участок в 8 соток может быть намного удачнее спланирован, чем участок в 15 соток, а полезная площадь дома в 160 кв.м может быть гораздо меньше, чем площадь 90 кв.м. Всё зависит от особенностей конкретного объекта недвижимости.
- Коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность объекта недвижимости, часть из которых обычно является магистральными (электричество и газ), а часть автономными (канализация и водоснабжение), но на практике сегодня возможно множество различных вариантов. Часто коммуникациям требуется реконструкция в связи с изменяющимися условиями эксплуатации домовладения, или их может не быть совсем (на новом участке или строящемся доме), тогда необходимо учесть стоимость согласования, подведения, подключения требуемых коммуникаций, необходимые и возможные мощности, а также сроки согласования коммуникационных проектов (как правило, не менее 6 месяцев).
- Ценообразующие факторы, напрямую и опосредованно влияющие на стоимость объекта недвижимости. Цена зависит не только площади строения и земельного участка, но и от таких факторов как месторасположение объекта недвижимости, организационная структура территории, социальное окружение, строительные материалы, качество строительства и отделки, насыщенность объекта недвижимости оборудованием, состояние коммуникаций и прочее.
- Имущественные права. Приобретая в собственность дом, приобретается и одно из вещных прав на весь земельный участок, на котором расположен объект недвижимости или на ту его часть, которая непосредственно расположена под строением и необходима для его эксплуатации, а именно — права собственности или аренды. Но при этом могут приобретаться и ограничения в использовании данного участка (сервитут, совместная или долевая собственность). И не всегда эти права в полном объеме распространяются на весь участок, о котором может идти речь по сделке.
- Эко-состояние территории, поскольку это могут быть особо охраняемые земли, водоохранные территории (пример: водозабор). Рядом может находиться свалка либо захоронение, к примеру, отходов производства. Также следует обратить внимание на перспективы развития местности, где расположен объект недвижимости, например, расширение автомагистралей, строительство крупных промышленных или складских комплексов и прочее.
- Конечно, это далеко не вся информация, которую анализируют для определения адекватности стоимости продаваемого или покупаемого домовладения. Объекты недвижимости характеризуются и по направлениям, и по сформированности территорий, степени готовности объекта либо всего поселка и так далее. Однако эти факторы должны быть учтены в любом случае.
СТОИМОСТЬ
Стоимость услуг по оценке загородной недвижимости
Продажа дома с участком
от 5 000 ₽
Зависит от сложности сделки и определяется на первой консультации
Первичная консультации специалиста
бесплатно
ВЫСТАВОЧНЫЙ ДОМ
Если у Вас есть вопросы относительно загородного дома и Вы хотите наглядно увидеть как может выглядеть дом и участок - Вы можете посетить наш выставочный дом и обсудить Ваш проект.
ОТЗЫВЫ
Отзывы клиентов о работе с компанией
Заказывал небольшой дом - баню. Грамотно проконсультировали. Очень оперативно изготовили проект. мы даже приехали на осмотр производства из Москвы. Нас провели по производству, всё показали. Сразу заключили договор и довольно оперативно нам изготовили домокомплект.
Всем здравствуйте! Заказывал у ребят баню-беседку. Было только фото из интернета) Проектировщик Денис довольно таки быстро сделал мне на основании фото проект, походу мы согласовали какие-то детали... проект на основании этих изменений корректировался, тоже довольно оперативно. В июне 2024 г. была внесена предоплата в размере 50% (с обозначением сроков производства: сентябрь-октябрь 2024 г.. По итогу домокомплект был готов в срок (конец октября 2024 г.). Отгружен домокомплект был в первой декаде ноября на объект в Адлере (по ходу отгрузки Денис помог не попасть на деньги с нечистоплотным агентом-перевозчиком). На выгрузку уже приехала бригада из 4-ех человек. Ребята профессионалы своего дели!!! Порядка 20-ти дней с момента выгрузки (и это с учетом того, что пару-тройку дней были дожди), баня-беседка была собрана (вместе с крышей), с соблюдением всех строительных норм и правил. Конечно всегда при работе возникают какие-то проблемы, но в этой компании они решались очень оперативно. Очень доволен результатом! Спасибо еще раз!!! Не очень качественные фото, может позже дополню. Почему еще оставляю отзыв... В своё время когда выбирал к кому обратиться и решил, что это КДК (Тутаев), не мог найти свежего отзыва о них, и это немного смущало... Компанию рекомендую.
Здравствуйте! Вот уже год как мы живем в своём доме🙏🏼Построенном компанией КДК! СПАСИБО Вам огромное за осуществлённую мечту!!! Вспоминаем время стройки с радостью! Дом за короткий срок вырос у нас на глазах! Отличная бригада, сплоченная и профессиональная👍 Наш дом светлый, тёплый, красивый🥰 Наша семья желает Вашей компании процветания и роста! БЛАГОДАРИМ ВАС🙏🏼
ПАРТНЕРЫ
Мы доверяем качеству выпускаемой продукции компаний-партнеров.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Позвоните по телефону 8 (961) 972-11-55
или заполните форму ниже, мы свяжемся с вами и ответим на все Ваши вопросы.
или заполните форму ниже, мы свяжемся с вами и ответим на все Ваши вопросы.
Нажимая, я соглашаюсь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных
Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и нашей Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных. Если Вы даете согласие, нажмите «Принимаю».