Ярославль
ПРОДАТЬ ДОМ В ИПОТЕКЕ
Агентство недвижимости «ЗаГород»
ПРОДАТЬ ДОМ В ИПОТЕКЕ ИЛИ ДОМ ИЗ-ПОД ЗАЛОГА
Продать дом в ипотеке или дом под другим типом залога в банке. Получить согласие банка на снятие обременения и гарантированно получить деньги от продажи этого дома
Мы организуем предпродажную подготовку. Определим оптимальную цену, составим индивидуальный план продаж, запустим рекламу. Сделаем самое трудное: найдём покупателя на дом с обременением в виде залога, договоримся с банком о способе продажи через рефинансирование кредита или переоформление ипотеки на покупателя. Соберём нужные документы, подготовим договоры, организуем безопасные взаиморасчеты с банком и покупателем. В итоге ваш кредит будет погашен, а вы получите остаток суммы от продажи. Также дадим консультацию по налогообложению в связи с продажей объекта недвижимости
КАК ПРОДАТЬ ДОМ В ИПОТЕКЕ ИЛИ ИЗ-ПОД ЗАЛОГА
Срок сделки по продаже дома в ипотеке или из-под залога от 1 до 3 месяцев
Позвоните нам
или оставьте заявку на сайте, или приходите на консультацию в наш выставочный дом. Мы уточним все детали, ответим на ваши вопросы, в том числе по уплате налога и получению налогового вычета, выберем способ продажи дома. Расскажем, как будем работать и сколько времени это займёт. Заключим договори.
Проводим подготовительную работу
Мы связываемся с банком и выясняем условия продажи дома из-под обременения. Делаем предпродажную оценку дома, предлагаем вам адекватную цену.
Готовим дом к продаже, начинаем рекламную кампанию
Рекомендуем, как быстро и недорого подготовить дом к продаже. Проводим профессиональную фото- и видеосъёмку, запускаем рекламу.
Ищем покупателя
Мы принимаем десятки звонков от потенциальных покупателей в день, с каждым обсуждаем особенности сделки с обременением и пожелания сторон. Вы не тратите на это своё время. Проводим показы и переговоры. Работаем «до самого лучшего предложения».
Принимаем аванс
Составляем авансовое соглашение или соглашение о задатке на удобных для вас условиях. Покупатель может сразу погасить остаток вашего долга, либо переоформить ипотеку на себя. Соответствующее условие мы вносим в соглашение. Готовим договор купли-продажи и другие документы для сделки.
Договариваемся с банком
Договариваемся с банком о передаче вашей ипотеки покупателю, либо помогаем вам рефинансировать кредит для последующей продажи. Собираем пакет документов, которые требует банк. Согласовываем условия выхода на сделку и подписания договора.
Проводим сделку
Контролируем подписание договора купли-продажи с покупателем и внесение оплаты за дом. Отдаём договор на регистрацию, и банк снимает обременение с дома. После этого отправляем пакет документов в Росреестр.
Забираем документы
Получаем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Завершаем взаиморасчеты с покупателем. Вы получаете доступ к деньгам за вычетом суммы вашей задолженности перед банком.
Передаем дом покупателю
Подписываем передаточный акт, передаем ключи.
УСЛУГИ
Наши специалисты будет представлять Ваши интересы на всех этапах сделки
-
Составим индивидуальный план продажи
- Проанализируем предложения на рынке, поможет определиться с ценой, организует предпродажную подготовку
- Разместим объявление о продаже во всех базах и на рекламных площадках
-
Проведем переговоры
- Примем звонки от потенциальных покупателей
- Проведём показы и профессионально представим Ваш дом.
-
Соберём комплект документов
- Возьмём на себя переговоры с банком по снятию обременения
- Соберем необходимые выписки, справки, документы на право собственности и ещё около 12 документов
- Проконтролируем что собраны все необходимые документы
-
Проверим документы
- Изучим каждую справку и свидетельство, дадим рекомендации
- Подскажем, как правильно уплатить налоги и получить налоговый вычет
-
Всё держим под контролем
- Организуем сделку и передачу дома быстро, четко, безопасно.
- Всегда на связи, готовы проконсультировать и ответить на вопросы
-
Контролируем подготовку к сделке
Проверим правильность составления авансовых соглашений, договора купли-продажи, исключим спорные моменты
СТОИМОСТЬ
Стоимость услуг по продаже дома в ипотеке или из-под залога
Продажа дома в ипотеке или из-под залога
1.5% - 2%
Зависит от сложности сделки и определяется на первой консультации, но не менее 200 000 ₽
Рыночная оценка объекта
бесплатно
Юридическая помощь на всех этапах
бесплатно
Профессиональная фото- и видеосъемка
бесплатно
Все консультации — до и после
бесплатно
ВЫСТАВОЧНЫЙ ДОМ
Если у Вас есть вопросы относительно загородного дома и Вы хотите наглядно увидеть как может выглядеть дом и участок - Вы можете посетить наш выставочный дом и обсудить Ваш проект.
ОТЗЫВЫ
Отзывы клиентов о работе с компанией
Заказывал небольшой дом - баню. Грамотно проконсультировали. Очень оперативно изготовили проект. мы даже приехали на осмотр производства из Москвы. Нас провели по производству, всё показали. Сразу заключили договор и довольно оперативно нам изготовили домокомплект.
Всем здравствуйте! Заказывал у ребят баню-беседку. Было только фото из интернета) Проектировщик Денис довольно таки быстро сделал мне на основании фото проект, походу мы согласовали какие-то детали... проект на основании этих изменений корректировался, тоже довольно оперативно. В июне 2024 г. была внесена предоплата в размере 50% (с обозначением сроков производства: сентябрь-октябрь 2024 г.. По итогу домокомплект был готов в срок (конец октября 2024 г.). Отгружен домокомплект был в первой декаде ноября на объект в Адлере (по ходу отгрузки Денис помог не попасть на деньги с нечистоплотным агентом-перевозчиком). На выгрузку уже приехала бригада из 4-ех человек. Ребята профессионалы своего дели!!! Порядка 20-ти дней с момента выгрузки (и это с учетом того, что пару-тройку дней были дожди), баня-беседка была собрана (вместе с крышей), с соблюдением всех строительных норм и правил. Конечно всегда при работе возникают какие-то проблемы, но в этой компании они решались очень оперативно. Очень доволен результатом! Спасибо еще раз!!! Не очень качественные фото, может позже дополню. Почему еще оставляю отзыв... В своё время когда выбирал к кому обратиться и решил, что это КДК (Тутаев), не мог найти свежего отзыва о них, и это немного смущало... Компанию рекомендую.
Здравствуйте! Вот уже год как мы живем в своём доме🙏🏼Построенном компанией КДК! СПАСИБО Вам огромное за осуществлённую мечту!!! Вспоминаем время стройки с радостью! Дом за короткий срок вырос у нас на глазах! Отличная бригада, сплоченная и профессиональная👍 Наш дом светлый, тёплый, красивый🥰 Наша семья желает Вашей компании процветания и роста! БЛАГОДАРИМ ВАС🙏🏼
ПАРТНЕРЫ
Мы доверяем качеству выпускаемой продукции компаний-партнеров.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Позвоните по телефону 8 (961) 972-11-55
или заполните форму ниже, мы свяжемся с вами и ответим на все Ваши вопросы.
или заполните форму ниже, мы свяжемся с вами и ответим на все Ваши вопросы.
Нажимая, я соглашаюсь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных
Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и нашей Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных. Если Вы даете согласие, нажмите «Принимаю».