ОБМЕН КВАРТИРЫ НА ДОМ

Агентство недвижимости «ЗаГород»

ОБМЕН КВАРТИРЫ НА ДОМ С УЧАСТКОМ

Продать свою городскую квартиру и купить частный дом, загородный коттедж или таунхаус за городом или в городской черте

В таких случаях проводятся 2 сделки: продажа одного объекта и одновременная покупка другого. Наша задача — идеально синхронизировать эти сделки, чтобы вы сразу переехали в новое жильё.
Мы поможем вам оценить возможность продажи, покупки и переезда. Проведём оценку вашей недвижимости. Запустим рекламу вашего объекта и параллельно будем искать варианты для покупки. Организуем просмотры, будем сопровождать вас и отстаивать ваши условия. Ответим на вопросы по налогу с продажи недвижимости и возможности получения налогового вычета. Поможем вам собрать комплект документов для сделки и проведём юридическую проверку недвижимости продавца. Составим договора купли-продажи, организуем взаиморасчёты и передачу вам вашей новой квартиры или дома

КАК ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ НА ДОМ

Срок сделки по обмену квартиры на дом с земельным участком от 1 до 3-5 месяцев

Позвоните нам

или оставьте заявку на сайте, или приходите на консультацию в наш выставочный дом. Мы договоримся об условиях продажи и покупки, обговорим все детали, проконсультируем вас, в том числе по налогу на недвижимость. Рассчитаем, сколько времени уйдёт на подготовку и проведение сделки. Уже на этом этапе мы покажем вам 2–3 готовых предложения для покупки, исходя из ваших запросов.

Заключаем договор

Фиксируем полную стоимость услуги, условия договора. В отдельном приложении указываем характеристики продаваемой и приобретаемой недвижимости. Никаких скрытых условий и приписок мелким шрифтом — всё чётко прописано в договоре.

Начинаем рекламную кампанию

Посоветуем, как с минимальными затратами провести предпродажную подготовку вашей недвижимости; разработаем индивидуальный план продажи. Проведём профессиональную фото- и видеосъёмку, запустим рекламу.

Подбираем предложения от продавцов

Мы используем собственную базу коттеджей, таунхаусов, домов с участками и городских квартир, но при необходимости, найдём другие варианты. Анализируем каждое предложение, ведём переговоры с продавцами, сопровождаем вас на просмотрах и отстаиваем ваши условия. Проводим рыночный анализ — оцениваем, сколько такой дом или квартира будут стоить через несколько лет.

Если вы хотите купить загородный дом — проводим полную правовую экспертизу дома

Мы проверяем всё, чтобы сделка была полностью безопасной: подтверждение прав, согласие всех участников и третьих лиц, законность строительства, перепланировок, межевания, отсутствие арестов, обременений. Выясняем всю историю дома и участка. Делаем запросы в архивы. В общей сложности мы проводим экспертизу более 50 фактов, обстоятельств и документов. Если есть возможность, изучаем градостроительный план. Так вы будете знать, что завтра рядом с домом не «вырастет» дорожная развязка или многоэтажка.

Вносим и принимаем авансы

Мы составляем и подписываем два соглашения о внесении аванса или задатка, чтобы вы и продавец смогли забронировать недвижимость друг друга.

Проводим сделку

Одновременно подписываем два договора на отчуждение и приобретение недвижимости. Резервируем деньги в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Отправляем пакет документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход к вам права на дом.

Организуем передачу ключей

Забираем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Подписываем передаточный акт. Вы получаете деньги за проданную недвижимость и ключи от новой, только что приобретённой.

УСЛУГИ

Наши специалисты будет представлять Ваши интересы на всех этапах сделки

Подберём варианты
- Изучим предложения, определим лучшую цену и другие параметр.
- Поможем договориться с продавцом о цене и выгодных условиях.
- Окажем помощь в оформлении ипотеки.
Проведем переговоры
- Проведём переговоры с покупателями вашего объекта
- Будем сопровождать вас на просмотрах и на показах
Проверим документы
- Возьмём на себя общение с Росреестром и, при необходимости, с другими инстанциями
- Проследим, чтобы у всех сторон сделки были необходимые документы
- Изучим каждую справку, свидетельство, поможет избежать рисков
Контролируем подготовку к сделке
- Проверим правильность составления авансовых соглашений, договоров, соглашений об условиях доступа к деньгам, исключим спорные моменты
Всё держим под контролем
- Организуем сделку и передачу ключей.
- Всегда на связи, готовы помочь советом, ответить на вопросы.

СТОИМОСТЬ

Стоимость услуг по обмену квартиры на дом с участком, коттедж или таунхаус за городом или в городской черте

Обмен квартиры на дом с участком, коттедж, таунхаус

1.5% - 2%

Зависит от сложности сделки и определяется на первой консультации

Консультации специалистов

бесплатно

Юридическая помощь на всех этапах

бесплатно

ВЫСТАВОЧНЫЙ ДОМ

Если у Вас есть вопросы относительно загородного дома и Вы хотите наглядно увидеть как может выглядеть дом и участок - Вы можете посетить наш выставочный дом и обсудить Ваш проект.

Подробнее о Выставочном доме

ОТЗЫВЫ

Отзывы клиентов о работе с компанией

Vladimir Kapitonov

Заказывал небольшой дом - баню. Грамотно проконсультировали. Очень оперативно изготовили проект. мы даже приехали на осмотр производства из Москвы. Нас провели по производству, всё показали. Сразу заключили договор и довольно оперативно нам изготовили домокомплект.

Станислав Простатин

Всем здравствуйте! Заказывал у ребят баню-беседку. Было только фото из интернета) Проектировщик Денис довольно таки быстро сделал мне на основании фото проект, походу мы согласовали какие-то детали... проект на основании этих изменений корректировался, тоже довольно оперативно. В июне 2024 г. была внесена предоплата в размере 50% (с обозначением сроков производства: сентябрь-октябрь 2024 г.. По итогу домокомплект был готов в срок (конец октября 2024 г.). Отгружен домокомплект был в первой декаде ноября на объект в Адлере (по ходу отгрузки Денис помог не попасть на деньги с нечистоплотным агентом-перевозчиком). На выгрузку уже приехала бригада из 4-ех человек. Ребята профессионалы своего дели!!! Порядка 20-ти дней с момента выгрузки (и это с учетом того, что пару-тройку дней были дожди), баня-беседка была собрана (вместе с крышей), с соблюдением всех строительных норм и правил. Конечно всегда при работе возникают какие-то проблемы, но в этой компании они решались очень оперативно. Очень доволен результатом! Спасибо еще раз!!! Не очень качественные фото, может позже дополню. Почему еще оставляю отзыв... В своё время когда выбирал к кому обратиться и решил, что это КДК (Тутаев), не мог найти свежего отзыва о них, и это немного смущало... Компанию рекомендую.

София и Сергей Гречкины

Здравствуйте! Вот уже год как мы живем в своём доме🙏🏼Построенном компанией КДК! СПАСИБО Вам огромное за осуществлённую мечту!!! Вспоминаем время стройки с радостью! Дом за короткий срок вырос у нас на глазах! Отличная бригада, сплоченная и профессиональная👍 Наш дом светлый, тёплый, красивый🥰 Наша семья желает Вашей компании процветания и роста! БЛАГОДАРИМ ВАС🙏🏼

Vladimir Kapitonov

Заказывал небольшой дом - баню. Грамотно проконсультировали. Очень оперативно изготовили проект. мы даже приехали на осмотр производства из Москвы. Нас провели по производству, всё показали. Сразу заключили договор и довольно оперативно нам изготовили домокомплект.

Станислав Простатин

Всем здравствуйте! Заказывал у ребят баню-беседку. Было только фото из интернета) Проектировщик Денис довольно таки быстро сделал мне на основании фото проект, походу мы согласовали какие-то детали... проект на основании этих изменений корректировался, тоже довольно оперативно. В июне 2024 г. была внесена предоплата в размере 50% (с обозначением сроков производства: сентябрь-октябрь 2024 г.. По итогу домокомплект был готов в срок (конец октября 2024 г.). Отгружен домокомплект был в первой декаде ноября на объект в Адлере (по ходу отгрузки Денис помог не попасть на деньги с нечистоплотным агентом-перевозчиком). На выгрузку уже приехала бригада из 4-ех человек. Ребята профессионалы своего дели!!! Порядка 20-ти дней с момента выгрузки (и это с учетом того, что пару-тройку дней были дожди), баня-беседка была собрана (вместе с крышей), с соблюдением всех строительных норм и правил. Конечно всегда при работе возникают какие-то проблемы, но в этой компании они решались очень оперативно. Очень доволен результатом! Спасибо еще раз!!! Не очень качественные фото, может позже дополню. Почему еще оставляю отзыв... В своё время когда выбирал к кому обратиться и решил, что это КДК (Тутаев), не мог найти свежего отзыва о них, и это немного смущало... Компанию рекомендую.

София и Сергей Гречкины

Здравствуйте! Вот уже год как мы живем в своём доме🙏🏼Построенном компанией КДК! СПАСИБО Вам огромное за осуществлённую мечту!!! Вспоминаем время стройки с радостью! Дом за короткий срок вырос у нас на глазах! Отличная бригада, сплоченная и профессиональная👍 Наш дом светлый, тёплый, красивый🥰 Наша семья желает Вашей компании процветания и роста! БЛАГОДАРИМ ВАС🙏🏼

ПАРТНЕРЫ

Мы доверяем качеству выпускаемой продукции компаний-партнеров.