СРОЧНЫЙ ВЫКУП И СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДОМА

Средний срок продажи дома по рыночной цене составляет около двух-трех месяцев. Это время, за которое можно найти покупателя. Необходимо собрать и подготовить документы для подписания договора купли-продажи и зарегистрировать его. В итоге деньги за проданное имущество можно получить не ранее трёх месяцев с начала продажи. Однако бывают ситуации, когда денежные средства нужны гораздо быстрее. Существует два способа ускорить этот процесс: срочный выкуп и срочная продажа жилья. Разница между ними — в сроках продажи и размере получаемой денежной суммы.

Срочный выкуп дома

Если денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у вас дом или участок. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на недвижимость и подготовки договора купли-продажи.
Целиком же процесс состоит из следующих этапов:

• консультация со специалистом агентства
• оценка недвижимости
• юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру
• определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.)
• сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи
• подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация
• получение денежных средств

Преимущества срочного выкупа:

• максимально быстрое получение денежных средств
• экономия времени: нет необходимости искать покупателей
• появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку
• отсутствие комиссионного вознаграждения агентства
• все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает агентство недвижимости.

Срочная продажа дома

При срочной продаже недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза. Это достигается следующим образом: цена дома снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства.
Это те конкурентные преимущества, которые накоплены за время работы на рынке недвижимости:

• у нас уже есть обширная база покупателей, для которых мы ищем жильё, так что ваша недвижимость начинает продаваться, ещё не попав в рекламу
• информация о вашей недвижимости в тот же час появляется на нашем сайте. И это — ваши потенциальные покупатели
• в тот же день информация о вашей недвижимости распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и др.

Сам же процесс срочной продажи состоит из нескольких этапов:

• консультация со специалистом агентства
• оценка недвижимости
• юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость
• определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.)
• сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи
• подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация
• получение денежных средств.

Преимущества срочной продажи недвижимости:

• стоимость жилья максимально приближена к рыночной
• экономия времени
• минимальные финансовые потери
• юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.