8 (961) 972-11-55

Бесплатная консультация

Продается участок 19 соток
в поселке Красный Бор

Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, поселок Красный Бор
Позвонить
 Написать в Telegram

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Продается идеальный участок для строительства дома в Ярославской области. Предлагаем земельный участок площадью 19,16 соток в поселке Красный Бор (Заволжское сельское поселение, Ярославский район).
Участок полностью готов к строительству: участок ровный и свободный от деревьев, почва песчаная (идеальна для устройства любого фундамента), забор с трех сторон (экономия до 150 000 ₽), газ и электричество подведены к участку.
Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Фото участка
Фотографии земельного участка площадью 19 соток в поселке Красный Бор

ОБ УЧАСТКЕ

Основные характеристики земельного участка
Площадь участка
1 916 м² (19,16 соток)
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
ИЖС
Кадастровый статус
Учтенный
Электричество
подведено к участку
Газ
по границе участка
Ограждение
забор с трех сторон
Рельеф
ровный, без растительности
Почва
песчаная
Расстояние до города
2 км

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Стоимость земельного участка, возможность кредитования

  • Цена

    3 500 000 ₽

  • Ипотека

    Ипотека возможна Сбер, ВТБ, Дом.РФ (ИЖС, быстрое одобрение).

    Сельская ипотека - ставка от 0,1% до 3%.

  • Юридическая чистота

    Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку.

ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА

Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, поселок Красный Бор

  • Кадастровый номер

    76:17:160601:912

  • Категории земли

    Земли населённых пунктов

  • Разрешенное использование

    Индивидуальное жилищное строительство

  • Кадастровый статус

    Кадастровый статус «Учтенный».
    Границы участка четко определены, проведено межевание, данные внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вы защищены от земельных споров с соседями и можете сразу приступать к оформлению сделки или получению уведомления о начале строительства.

  • Площадь участка

    1 916 м² (19,16 соток).
    Этого пространства с избытком хватит для возведения просторного коттеджа, бани, гаража, а также для обустройства зоны отдыха, детского городка или плодового сада.

  • Юридический статус

    Категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Это дает вам законное право на строительство капитального жилого дома, оформление постоянной регистрации (прописки) и подключение к центральным сетям (газ, электричество) по государственным тарифам.

  • Коммуникации

    Электричество и газ на границе участка.
    Это означает:
    • Быстрое и недорогое подключение (не нужно тянуть линии за свой счет)
    • Возможность начать строительство сразу после покупки
    • Экономия времени и денег на подведении коммуникаций

  • Форма участка

    Участок имеет удобную трапециевидную форму. Это позволяет грамотно зонировать пространство: широкая фасадная часть для въезда и гаража, и просторный, приватный задний двор для бани, бассейна и зоны барбекю.

  • Рельеф участка

    Рельеф идеально ровный без деревьев, песчаная почва гарантирует сухой фундамент.

  • Застройка

    Участок расположен в плотной жилой застройке поселка Красный Бор и находится в окружении уже построенных жилых домов (нет пустых и заброшенных зон). Со всех сторон участок граничит с другими земельными участками и имеет хорошие круглогодичные подъездные пути.

  • Возможности для строительства

    Благодаря статусу ИЖС, вы не ограничены в выборе проекта:
    • Одно- или двухэтажный загородный дом для большой семьи.
    • Гостевой домик или баня с зоной барбекю.
    • Хозяйственные постройки, теплицы и ландшафтный дизайн.

  • Инвестиционная привлекательность

    Земельные участки под ИЖС в Ярославском районе стабильно растут в цене. Покупка земли сейчас – это не только приобретение места для жизни, но и надежная защита капитала от инфляции. Участки площадью более 15 соток с категорией «земли населенных пунктов» пользуются повышенным спросом и быстро находят своих покупателей.

  • Экология и инфраструктура

    Поселок Красный Бор расположен в экологически благополучном Заволжском направлении. Здесь тихо и спокойно, но при этом развита местная инфраструктура, а до центра Ярославля можно добраться за считанные минуты по качественным дорогам.
Схема участка
Схема расположения земельного участка в поселке Красный Бор

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА

Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, поселок Красный Бор

  • Расположение

    Земельный участок расположен в 1,5-2 км от Ярославля в обжитом районе поселка Красный Бор. Участок окружён современными жилыми доми и коттеджами. Соседи уже построились и живут, это избавит вас от шума стройки в будущем.
    Поселок Красный Бор расположен в экологически благополучном Заволжском направлении. Здесь тихо и спокойно, но при этом развита местная инфраструктура, а до центра Ярославля можно добраться за считанные минуты по качественным дорогам.

  • Транспортная доступность

    • Участок находится в 15-20 минутах на автомобиле до центра Ярославля, это обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре, но при этом позволяет избежать суеты города.
    • В пешей доступности остановка общественного транспорта - маршрут 132.
    • Ходит школьный автобус.
    • Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.

  • Инфраструктура

    Школа №83: 1,5-2 км • 3-5 минут на машине • 15-20 минут пешком
    Детский сад: 1,5-2 км • 3-5 минут на машине • 15-20 минут пешком
    Областная больница: 1 км • 3-5 минут на машине • 12-15 минут пешком
    Гипермаркет «Глобус»: 2-2,5 км • 4-6 минут на машине • 20-25 минут пешком
    «Лемана Про»: 2-2,5 км • 4-6 минут на машине • 20-25 минут пешком
    ТРЦ «Яркий»: 2-2,5 км • 4-6 минут на машине • 20-25 минут пешком
    ТРЦ «Аура»: 10-12 км • 15-20 минут на машине
    Ж/д вокзал: 11-13 км • 18-25 минут на машине
    Аэропорт «Туношна»: 20-22 км • 25-30 минут на машине
ФОТО ПОСЁЛКА
Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, поселок Красный Бор

ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ УЧАСТКА: КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ 19 СОТОК?

Благодаря ровному рельефу, отсутствию деревьев и песчаной почве, этот участок - идеальный «чистый холст» для любого проекта. Вот несколько сценариев его освоения:

  • Классическая семейная усадьба (для большой семьи)

    Идеально для семей с детьми, которые хотят иметь всё и сразу.
    • Жилая зона: Просторный двухэтажный дом (150–200 кв.м) с гаражом на 2 машины и котельной (газ уже подведен!).
    • Хозблок: Отдельная баня с комнатой отдыха, летняя кухня с зоной барбекю и беседка.
    • Детская зона: Большая игровая площадка, батут, качели и спортивный комплекс.
    • Сад и огород: Благодаря песчаной почве, здесь отлично будут расти яблони, груши, ягодные кустарники и овощи. Песок не задерживает воду, поэтому корни не будут гнить. Можно поставить теплицу (газ позволит сделать в ней отопление для раннего урожая).

  • Современная резиденция с зоной Wellness (для ценителей комфорта)

    Для тех, кто хочет превратить загородный дом в персональный курорт.
    • Жилая зона: Стильный дом в стиле хай-тек, барнхаус или шале с панорамным остеклением.
    • Зона релакса: Большая открытая терраса, зона для костра (лобное место), и бассейн (песчаная почва — огромный плюс для устройства бассейна, так как она обладает естественным дренажом и не требует сложной системы водоотведения).
    • Ландшафт: Минималистичный дизайн, ровный английский газон, декоративные туи и можжевельники по периметру (забор с 3 сторон уже есть, останется только облагородить фасадную часть).

  • Поместье для двух поколений (мультигенерационный дом)

    Отличный вариант, если вы хотите жить рядом с родителями, но сохранять личное пространство.
    • Основной дом: Комфортабельный коттедж для вашей семьи (120-150 кв.м).
    • Гостевой дом: Отдельный небольшой домик (60-80 кв.м) для родителей или взрослых детей. На 19 сотках это абсолютно законно и комфортно.
    • Общая зона: Объединенная зона барбекю, общий сад и парковка на 3-4 автомобиля.

  • Эко-ферма и хобби-поместье (Для любителей природы)

    Тренд последних лет — жизнь в гармонии с природой и свое натуральное хозяйство.
    • Жилая зона: Уютный одноэтажный дом с большой верандой и камином.
    • Фермерская зона: Несколько аккуратных высоких грядок, плодовый сад, небольшой пруд для разведения рыбы или просто для красоты (песчаное дно пруда легко формируется).
    • Животные: Просторный вольер для собак, курятник или даже мини-конюшня, если вы увлекаетесь лошадьми. 19 соток позволяют держать небольшое хозяйство без стеснения соседей.

ПРАВИЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Чтобы участок был не только красивым, но и функциональным, мы рекомендуем клиентам соблюдать правило 30/30/40 при планировании застройки на 19 сотках:
  • Жилая и хоз.зона (до 30% площади ≈ 5,5 соток): дом, гараж, баня, подъездные пути.
  • Зона отдыха (30% площади ≈ 5,5 соток): терраса, газон, бассейн, барбекю, детская площадка.
  • Садово-огородная и ландшафтная зона (40% площади ≈ 8 соток): плодовые деревья, кустарники, теплицы, декоративные посадки.
Поскольку участок ровный и свободен от деревьев, вам не придется тратить от 100 до 300 тысяч рублей на корчевание пней и выравнивание грунта. Вы можете сразу заказать проект ландшафтного дизайна!

ВОПРОСЫ

Частые вопросы об участке, который задают чаще всего

Юридические вопросы и ипотека

Локация и инфраструктура

Покупка и торг

Коммуникации и строительство

Для иногородних покупателей

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Позвоните по телефону 8 (961) 972-11-55
или заполните форму ниже, я свяжусь с Вами и отвечу на все Ваши вопросы.
Нажимая, я соглашаюсь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных
Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и нашей Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных. Если Вы даете согласие, нажмите «Принимаю».
Принимаю